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房价会永远持续上涨吗?为什么房地产专家的预测不可靠?
发布时间:2021-01-13 22:00:50 浏览: 110次 来源:【jake推荐】 作者:-=Jake=-

我们的决定通常不合理。

许多看似逻辑和合理的决定实际上承载着我们各种逻辑上的谬误(Fallacies),我们很容易陷入惯性思维的陷阱。

过去咨询麦肯锡时,我曾做过一些房地产项目,所以朋友经常问我:“您认为房价接下来还会上涨吗?”

这可能是近年来媒体和朋友中讨论最频繁的话题。

实际上,任何东西的价格最终都取决于供应和需求两个因素。如果供应超过需求,那么住房价格将继续上涨;如果供应超过需求,它们就会下降。

但是LOL竞猜 ,房地产专家对房价走势始终持不同意见。归根结底,由于房地产供求的决定因素太多亚博全站 ,太复杂,市场上没有共识。

对于价格预测本身,最大的影响因素可能并不总是判断供求关系,而是取决于预测价格趋势的人手头有多少套套房。

如果预测专家手头有几个房地产证,通常TA更有可能回答“房价将上涨”。

反之,如果TA的回答是“房价可能下跌”,那么您可以询问TA尚未买房。

从事股票交易的朋友可能也特别意识到这一点。在股票社区中,每个股票下方的讨论区域中将有两个参与方。不管发贴股票的人是否持有该股票,您基本上都可以看到他们的陈述。

在评估项目或状态(财产,状态,权利,见解,关系)的价值时,如果拥有它房价还会涨吗?,则往往会夸大其实际价值。

这种现象在经济学中被称为the赋效应(实际上乐鱼app ,“屁股决定了头”是假装)。

那么,为什么会有effect赋效应?

The赋效应实际上与“损失厌恶”(损失厌恶)的心理有关。

简而言之,如果您在路上捡到100元的快乐程度是1bet体育 ,那么您意外丢掉100元的不高兴程度将大于1。

损耗规避曲线

出售房屋时,等于失去房屋。这自然会触发您的损失规避。

因此,您自然会希望收取更高的价格来弥补您的损失感。

因此,您对房子的心理价格会更高。

如果您不小心将两元冰激凌掉在了地上,您会感到很沮丧房价还会涨吗?,好像您损失了200元。这也归因于损失规避。

许多企业将使用捐赠效应陷阱进行营销。

例如,常见的“ 7天不满意退货”服务本质上是先降低您的购买门槛,以便您可以在没有心理负担的情况下首先购买商品。

在购买某件商品之前,您可能需要花费70点,但由于购买门槛很低(“如果您仍然不喜欢它,您可以退货”),则可以以60点的价格购买该商品

使用the赋效应,当您获得产品时,它在您脑海中的价值将上升,可能会上升70点凤凰彩票官网 ,并且您将不会选择退货。

为了出售会员服务,视频网站/ APP通常会为您提供1个月的免费试用期,然后在试用期到期后询问您是否要续订。

如果不续订,您将遭受服务被禁用的“损失”,因此您可以续订并继续使用它。

因此,我们不难解释为什么当夫妻与彼此的父母见面时,大多数父母总是认为彼此都不值得他们的孩子。

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